Cuộc xung đột tại Iran đang gây ra những tác động tiêu cực đáng kể lên ngành xây dựng nhà ở Hoa Kỳ, làm giảm sự lạc quan vốn được kỳ vọng trong mùa xuân năm nay. Sự bất ổn địa chính trị này, kết hợp với giá dầu tăng vọt, đã đẩy chi phí vật liệu và vận chuyển tăng cao, gây áp lực lên biên lợi nhuận của các nhà xây dựng.
Tâm lý và Thách thức của Nhà xây dựng Mỹ
Theo Hiệp hội Nhà xây dựng Quốc gia (NAHB), tâm lý của các nhà xây dựng đã giảm mạnh trong tháng 4, thời điểm được xem là trung tâm của thị trường nhà ở mùa xuân. Các thách thức chính bao gồm:
- Chi phí vật liệu tăng: 62% nhà xây dựng báo cáo rằng các nhà cung cấp đã tăng chi phí vật liệu xây dựng do giá nhiên liệu (bao gồm xăng và diesel) tăng cao.
- Áp lực định giá: Với các rủi ro kinh tế ngắn hạn gia tăng, 70% nhà xây dựng cho biết gặp khó khăn trong việc định giá nhà ở do sự không chắc chắn về chi phí vật liệu.
Tác động từ Giá năng lượng và Chuỗi cung ứng
Chi phí năng lượng chiếm khoảng 4% chi phí đầu vào và dịch vụ vật liệu xây dựng nhà ở. Các báo cáo khảo sát cho thấy sự gia tăng chi phí từ nhiều nguồn:
- Tăng giá vật tư: Nhiều nhà cung cấp vật liệu xây dựng đã thông báo tăng giá đối với các sản phẩm từ cách nhiệt foam, mái nhà đến cửa sổ và cửa ra vào.
- Chi phí vận chuyển và phụ phí: Các nhà nghiên cứu ghi nhận sự gia tăng về giá cả từ các nhà thầu phụ và nhà cung cấp, cùng với các khoản phụ phí vận chuyển và nhiên liệu.
- Biến động khu vực: Một số khu vực ghi nhận mức tăng giá cao hơn, ví dụ tại Florida và Texas, với mức tăng lần lượt là 47% và 45%.
Các Doanh nghiệp Lớn Điều chỉnh Giá bán
Các nhà sản xuất vật liệu lớn đã thực hiện điều chỉnh giá sản phẩm của mình để thích ứng với biến động thị trường:
- Mohawk Industries: Thông báo tăng giá 8% đối với các bề mặt mềm (thảm, tấm thảm) và một số sản phẩm bề mặt cứng, có hiệu lực từ ngày 27 tháng 4.
- Cornerstone Building Brands: Tăng giá các sản phẩm cửa sổ và cửa ra vào, áp dụng từ ngày 1 tháng 6. Công ty này lý giải nguyên nhân là do sự biến động kinh tế và chính trị kéo dài, dẫn đến tăng chi phí nguyên liệu thô, vận chuyển và lao động.
- Sherwin-Williams: Tăng giá sơn 9% và các sản phẩm dung môi khối lượng lớn (pha loãng, chất giảm độ nhớt) lên tới 18%.
Các chuyên gia phân tích nhận định rằng cuộc xung đột ở Trung Đông đã gây ra lạm phát trên diện rộng qua hầu hết các chuỗi hàng hóa, ảnh hưởng trực tiếp đến nguyên liệu phủ sơn và đe dọa biên lợi nhuận của toàn ngành nhà ở.
