Báo cáo mới của Knight Frank chỉ ra sự biến động và xu hướng tăng giá mạnh mẽ của thị trường bất động sản xa xỉ toàn cầu, cho thấy sự dịch chuyển tài sản của giới siêu giàu.
Giá trị 1 Triệu USD tại các Thị trường Lớn
Theo báo cáo, giá trị của 1 triệu USD khi mua bất động sản xa xỉ khác nhau đáng kể giữa các thành phố lớn. Cụ thể:
- Monaco: Chỉ mua được khoảng 16 mét vuông (tương đương 172 feet vuông), cho thấy đây là thị trường đắt đỏ nhất tính theo mét vuông.
- New York: Với 1 triệu USD, người mua có thể sở hữu diện tích khoảng 33.9 mét vuông (365 feet vuông).
- Hồng Kông: 1 triệu USD mua được khoảng 22.5 mét vuông (khoảng 242 feet vuông).
Xu Hướng Tăng Giá Bất Động Sản Cao Cấp
Nhìn chung, giá bất động sản xa xỉ tại hầu hết các thị trường lớn trên thế giới tiếp tục tăng giá, phản ánh sự gia tăng tài sản và tính cơ động của giới siêu giàu. Năm ngoái, giá bất động sản cao cấp tại 100 thị trường được theo dõi đã tăng 3.2%, cao hơn mức tăng trưởng chung của thị trường nhà ở toàn cầu là 2.9%.
Các khu vực nổi bật về tăng trưởng giá trong năm 2025 bao gồm:
- Dubai: Giá tăng 25% và tăng gần 200% trong năm năm qua.
- Tokyo: Giá tăng đột biến 58%.
- Các thị trường khác: Manila, Seoul và Prague cũng ghi nhận mức tăng giá mạnh mẽ.
Các Điểm Nóng Bất Động Sản Tương Lai
Knight Frank xác định một số khu vực được dự báo là tâm điểm tăng trưởng bất động sản xa xỉ trong tương lai, bao gồm: Mumbai, Brisbane, Miami và Hồng Kông.
Báo cáo cũng chỉ ra rằng sự gia tăng thuế và áp lực quy định đang thúc đẩy tính cơ động toàn cầu của tài sản. Điều này khiến các trung tâm truyền thống như London có xu hướng chuyển đổi sang mô hình lưu trú ngắn hạn hơn, phục vụ mục đích công việc và văn hóa hơn là cư trú vĩnh viễn.
Yếu Tố Thu Hút Vốn Siêu Giàu
Theo chuyên gia, các thị trường có triển vọng tốt nhất là những nơi kết hợp giữa nguồn cung thấp và sức hấp dẫn mạnh mẽ về lối sống cũng như thuế. Các yếu tố này đang định hình lại nơi dòng vốn siêu giàu tìm đến, hướng tới các khu vực có môi trường thuế hấp dẫn hơn.
