Phụ nữ độc thân mua nhà lần đầu có thu nhập cao hơn nam?

Phụ nữ độc thân tại Mỹ đang dẫn đầu về thu nhập trung bình trong nhóm mua nhà lần đầu, đồng thời gia tăng tỷ lệ sở hữu nhà, dù vẫn đối mặt với thách thức về khoảng cách thu nhập chung.

Thu nhập và xu hướng mới

• Theo Báo cáo Hồ sơ Người mua và Bán nhà 2025 của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR), phụ nữ độc thân mua nhà lần đầu có thu nhập trung bình 73.000 USD, cao hơn nam giới độc thân (66.400 USD). Đây là lần đầu tiên NAR ghi nhận xu hướng này.
• Năm trước, thu nhập trung bình của nam giới độc thân mua nhà lần đầu là 87.500 USD, cao hơn phụ nữ (73.100 USD).

Tỷ lệ sở hữu nhà tăng mạnh

• Phụ nữ độc thân chiếm 25% người mua nhà lần đầu vào năm 2025, so với 10% của nam giới độc thân. Năm 1985, tỷ lệ này lần lượt là 11% và 9%.
• Trong tổng số người mua nhà, 21% là phụ nữ độc thân và 9% là nam giới độc thân.

Lý do và quan điểm

• Jessica Lautz, Phó kinh tế trưởng và Phó chủ tịch Nghiên cứu NAR, cho biết phụ nữ độc thân hiểu rằng sở hữu nhà là công cụ xây dựng tài sản và sẵn sàng hy sinh để đạt được mục tiêu.
• Chuyên gia tài chính Nicole Romito nhận định phụ nữ không chờ đợi kết hôn trước khi thực hiện mục tiêu tài chính, và sở hữu nhà thường là mục tiêu hàng đầu trong kế hoạch tài chính của họ.

Khoảng cách thu nhập chung và lịch sử

• Dữ liệu từ Pew Research Center (2024) cho thấy phụ nữ vẫn kiếm được ít hơn nam giới về trung bình, với mức lương bằng 85% thu nhập của nam. Tuy nhiên, tỷ lệ này đã cải thiện từ 81% (2003) và 65% (1982).
• Sau Đạo luật Cơ hội Tín dụng Bình đẳng năm 1974, phụ nữ có thể tự mình đủ điều kiện vay thế chấp. Đến năm 2022, phụ nữ độc thân sở hữu 58% số nhà do người độc thân Mỹ sở hữu.

Độ tuổi mua nhà

• Phụ nữ độc thân mua nhà lần đầu có độ tuổi trung bình 44, cao hơn nam giới (39). Đối với người mua lại, độ tuổi chênh lệch ít: 63 tuổi cho phụ nữ và 64 tuổi cho nam.